Сфера недвижимости одна из самых прибыльных. Каждый человек желает обеспечить себе безбедное существование и купить жилье для комфортной жизни или же для того, чтобы вложить свободные деньги. Но, к сожалению, далеко не все застройщики честно ведут свою деятельность и выполняют свои обязанности в полном объеме. Поэтому часто возникают ситуации с ущемлением прав дольщиков, когда:
- Застройщик не сдает вовремя дом в эксплуатацию. Бывали случаи «опозданий» на годы, и дольщики терпеливо ждали своего часа, что является большой ошибкой.
- Качество жилья оставляет желать лучшего – при строительстве допущены вопиющие ошибки.
- Участники долевого строительства вложили средства, а застройщик заморозил стройку и объявил себя банкротом или вовсе сбежал.
- Документы не соответствуют заявленным стандартам.
Что делать обманутым дольщикам
Первое, что я всегда советую, если у вас возникают трудности подобного характера – это обращение к юристу. И это не потому, что это выгодно прежде всего мне, как адвокату. Дело в том, что своевременная консультация залог более быстрого и качественного решения вопроса. А об экономии денег, времени и нервов даже упоминать не стоит.
Итак, каков алгоритм действий, если застройщик вас обманывает и ваши права ущемлены.
- Необходимо составить письменную претензию и отправить ее застройщику. Вы должны отдавать себе отчет, что отправляете официальный документ и он должен быть выполнен по всем правилам. Опять же, обращение к юристу просто необходимо для этих целей.
- Если претензия не возымела на застройщика никакого действия, то следующий шаг – сбор доказательств. Точнее документов, подтверждающих халатность оппонента. Данный этап очень важен – от него зависит успех всего дела. Задача юриста в данном случае понять какие документы необходимы, или обратиться к независимой экспертизе для подтверждения.
- После сбора доказательств – копии документов и повторную претензию необходимо повторно отправить застройщику. Если же никакого эффекта это не возымело, то следующий шаг – передача дела в суд. Для этого необходимо составить иск и передать его в суд, находящийся по месту регистрации компании, занимающейся строительством.
Это примерный алгоритм действий, вы должны понимать, что каждый случай индивидуален. И, если вы хотите получить результат и отстоять свои права, то стоит сразу позаботиться о юридической защите.
